Что будет с рынком гидроизоляционных и строительных материалов в 2022 году: мнение экспертов

События февраля – марта 2022 г. вызвали негативные сдвиги в экономике России, которые не могут обойти стороной и рынок строительных материалов.

Стоит отметить, что повышение цен сопровождало строительную индустрию весь предыдущий год. По сравнению с весной 2021, стоимость полнотелого, щелевого кирпича, керамических блоков, газосиликата, газобетона, листового стекла в 2022 году возросла на 80 - 100%. В не меньшей степени подорожал и металл, в том числе арматура, алюминиевые профили, а также пиломатериалы, цены на которые были привязаны к мировым.

Сильное подорожание в меньшей степени затронуло бетон (около 10%), минеральные ваты и экструзионный пенополистирол (20 - 30%), которые в больших объемах экспортируются в страны Евросоюза и стоят там примерно на 40% дороже. Однако в ближайшем времени следует ожидать выравнивания цен и соответственно повышения стоимости популярных видов теплоизоляторов.

Не обошло повышение цен и гидроизоляционные материалы. По данным Росстата, в 2021 году они поднялись на 56%.

Резкий скачок цен в 2021 году вызван, по мнению одних экспертов, коронавирусной инфекцией и сокращением производства, другие возлагают вину на огромную реновацию в Москве. Последние утверждают, что цены взвинтило государство, скупая строительные материалы прямо с заводов по любой стоимости, лишь бы выполнить план. Еще одна точка зрения - рост стоимости доставки, которая может доходить до 90% от цены стройматериалов. Предполагается, что в 2021 году цена подачи подвижного состава выросла в 4 раза.

По данным Главросэкспертизы, общий рост цен на строительные материалы в 2021 году составил 23,75%, что ниже приведенных выше данных.

Не подлежит ни малейшему сомнению, что в 2022 цены на строительные материалы не перестанут повышаться.

В первую очередь, это связано с курсом доллара, к которому привязана стоимость практически любого товара, а он по последним данным вырос среднем на 50%. Также из-за санкций, то есть отсутствия поставки многих импортных реагентов, существует большой риск остановки некоторых производств и соответственно пропаже из торговой сети определенных товарных групп.

В 2022 году прогнозируется значительный рост цен на щебень, которой является одним из компонентов бетона. Связано это с резким пересмотром налоговиками размеров налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ), которой был увеличен в 5 раз и доначисляется компаниям регрессом за 3 предыдущих года. Одновременно увеличились расходы на проведение буровзрывных работ из-за подорожания селитры и прочих реагентов. Как результат подобных действий, себестоимость добычи щебня выросла на 40%, что естественно отразится на его конечной стоимости.

Стоимость песка в 2021 году поднялась на 13 - 15%, в некоторых регионах наблюдалось кратное увеличение цен на 100 - 300% после корректировки их до среднего российского уровня. Однако сильного повышения цен на песок 2022 году не предвидится, так как он является общераспространенным полезным ископаемым и его дефицита в России не наблюдается.

2022 году планируется увеличение мощности российских цементных предприятий на 3 - 5 млн тонн. Соответственно это предотвратит возможный дефицит при повышении объемов потребления на 5 - 7% и снизит вероятность резкого роста цен.

Что же может остановить неминуемый рост цен на гидроизоляционные и прочие материалы?

Это в первую очередь снижение покупательской способности средней по уровню доходов части населения. То есть произойдет сокращение строительных работ - постройка жилых и прочих зданий, ремонтов, реконструкций, перепланировок.

При резком повышении цен в ситуацию может вмешаться Федеральная Антимонопольная Служба (ФАС) России. Однако судя по 2021 году, эффективность ее работы вызывает большие сомнения.

В общем по мнению экспертов https://sk-stroiz.ru/ рынок гидроизоляционных работ будет дорожать при предполагаемом уменьшении их объемов. В первую очередь это связано с понижением курса рубля, международными санкциями, закрытием ряда предприятий и предполагаемой безработицей, снижением уровня доходов населения. Не следует исключать и политические процессы, происходящие в России, в том числе выросшую эмиграцию, снижение готовности населения вкладывать деньги в постройку новой недвижимости.